Investissement locatif

Grâce à un nouveau dispositif fiscal, les reprises de fonds de commerce sont encouragées. Une opportunité à l’heure où les prix restent sages.

La loi autorise les bailleurs à amortir leur bien. Un puissant outil de défiscalisation, à manier bien sûr avec prudence.

Après les diagnostiques immobiliers à fournir lors de la vente, c’est au tour de l’audit énergétique de s’inviter dans la liste des obligations des vendeurs.

L’étau se resserre autour des logements énergivores.

Recul des prix, pouvoir de négociation accru pour les acquéreurs : profitez de la fenêtre de tir pour investir à bon compte.

La société Apollonia et 13 autres prévenus seront jugés à Marseille pour une vaste escroquerie au préjudice de quelque 700 investisseurs.

L’indice de révision des loyers (IRL) publié par l’Insee ce 15 avril 2022 permet d’augmenter de 2,48% les loyers en cours de bail.

La clause de « solidarité » permet au créancier ou au bailleur de s’adresser directement au garant, dès le premier impayé.

Un trois-pièces de 60 m2 acheté 160 000 euros peut être loué 1 200 euros à trois étudiants, contre 800 euros à une famille avec un enfant.

L’arrivée du tram aux Poteries, à Hautepierre et à Koenigshoffen devrait tirer prix et loyers vers le haut.

Se regrouper pour réaliser un investissement locatif peut être pertinent. À condition de choisir le bon mode de détention - en direct ou via une société.

Dès lors que le nombre d’investisseurs excède deux ou trois personnes, le régime de l’indivision risque de montrer ses limites.

Le décret n° 2022-384 du 17 mars 2022 fixe les nouvelles conditions à remplir pour profiter du régime de défiscalisation Pinel.

L’investissement dans l’immobilier reste l’un des placements les plus prisés par les Français, favorisé par certains dispositifs fiscaux et les taux bas.

La crise de la Covid a mis à mal la gestion des résidences services, sans compter les scandales qui éclaboussent ce secteur.

Fermetures administratives et mesures sanitaires mettent à mal l’activité des résidences services et privent les propriétaires de précieux revenus.

Le conseil en immobilier haut de gamme Savills classe 61 stations de ski mondiales selon la qualité de leur enneigement.

La crise sanitaire a créé une dynamique inattendue. Le contexte favorise l'investissement en pleine propriété.

Les mesures sanitaires liées à la pandémie ont pénalisé les résidences de tourisme et privé les copropriétaires de leurs loyers.

Les stations de montagne ont réussi leur pari: développer, à côté du ski, d'autres activités sportives ou culturelles. Du coup, l'immobilier se maintient.

Fin de la date limite du 1er février pour opter pour le régime réel et prolongement du dispositif Censi Bouvard : 2022 débute par deux bonnes nouvelles.

Un projet de loi revoit en profondeur le dispositif «Louer abordable» qui permet de bénéficier d'un avantage fiscal en échange d'un loyer modéré.

Achetez un bien neuf en nue-propriété pour bénéficier d'une décote de 30 à 40%.

Le régime applicable aux recettes de la location meublée comporte des complexités. Eclairage par Florent Ruault et Béatrice Taillardat-Pietri.

Un gérant de société civile ne peut pas se voir reprocher l'absence de comptabilité et être condamné à ce titre, selon la Cour de cassation.

Le chauffage au fioul va être interdit. En cumulant les subventions, vous pouvez obtenir 10 000 euros d’aides pour remplacer votre équipement.

A condition qu'ils ne dépassent pas certains niveaux, les loyers tirés de la location d'une pièce de sa résidence principale sont exonérés d'impôts.

Le contexte risque d’entraîner une recrudescence des impayés. Le bailleur doit respecter plusieurs étapes avant la procédure judiciaire.

Le risque d’insolvabilité d’un locataire est l’un des principaux soucis des bailleurs. Pour s'en prémunir, certaines étapes doivent être respectées.