● 46 appartements, du studio au 4 pièces
● De 114 500 à 605 000 €
● Livraison : 1er trimestre 2015
● Contact au 0 805 20 15 15.
LOCALISATION Dans le Neudorf Ouest, face au parc de l’Étoile, le long du tramway (arrêt « Étoile Polygone »), entre l’avenue de Colmar et l’allée du Schluthfeld. Cité de la Musique et centre commercial Rivétoile à deux pas.
ASPECT DU PROGRAMME Cette résidence couleur taupe conjuguera esthétique originale, avec ses « villas » sur le toit (pour partie accessible) et usage de matériaux nobles. Prestations de standing, vues dégagées sur la cathédrale et label BBC.
APPARTEMENT ANALYSÉ Au 2e étage, un 3 pièces de 68,09 m2 bien agencé avec une terrasse de 8,38 m2 sur le parc est vendu 270 000 € (hors stationnement, valorisé 25 000 €), soit 3 965 €/m2. Loyer Duflot à 687 € maximum.
L’OPINION DU REVENU Très bien située, “Nova” trouvera facilement des locataires qui apprécieront tram et pistes cyclables aux abords. Le prix (donc la rentabilité) en tient compte.