En province, le locatif reste bien plus attractif qu’à Paris. Dans les grandes villes françaises, les prix n’ont pas remonté partout, contrairement à Paris qui a gagné 100 euros au mètre carré en deux mois (+1,6% sur un an).
Si les actuels propriétaires parisiens peuvent s’en réjouir, ceux qui veulent y investir sont plutôt perdants : les loyers de la capitale, déjà très élevés (32 euros/m2 ), plafonnent.
Résultat : investir à Paris rapporte de moins en moins, avec un rendement à 4 % à peine (hors impôts et taxes), contre 6,1 % à Reims, 5,7 % à Lille ou 5,6 % à Marseille, où la tension locative reste forte.
- Paris. Prix au m2 : 9.519 € ; loyer au m2 : 32 € ; rendement locatif : 4 %.
- Reims. Prix au m2 : 2.611 € ; loyer au m2 : 13,2 € ; rendement locatif : 6,1 %.
- Lille. Prix au m2 : 3.395 € ; loyer au m2 : 16,1 € ; rendement locatif : 5,7 %.
- Marseille. Prix au m2 : 3.492 € ; loyer au m2 : 16,2 € ; rendement locatif : 5,6 %.
- Montpellier. Prix au m2 : 3.476 € loyer au m2 : 15,8 € ; rendement locatif : 5,5 %.
- Nantes. Prix au m2 : 3.319 € ; loyer au m2 : 14,6 € ; rendement locatif : 5,3 %.
Source : MeilleursAgents/Le Revenu. Paris face aux 12 premières villes françaises.
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