Le Revenu a retenu pour vous cinq SCPI. Faciles d’accès, les SCPI ont enregistré la plus forte collecte de leur histoire (2,6 milliards d’euros) au premier trimestre 2022, après 7,4 milliards pour l’année 2021. Elles ont fait preuve de résistance à la pandémie de Covid, le rendement annuel moyen atteignant + 4,49 % en 2021 (certaines ont puisé un peu dans les réserves) et la performance globale, après revalorisation des parts, + 5,85 %, selon l’Aspim.
Mais, la guerre en Ukraine pourrait accélérer les hausses de taux et peser sur l’immobilier. Un dégonflement de la bulle des actifs financiers aurait sans doute moins d’effet qu’entre 1994 et 1997 sur les prix des parts de SCPI qui avaient cédé en moyenne 15 % par an durant quatre ans, recul compensé en partie par leurs revenus annuels (+ 5 à 6 % à l’époque), car des mesures ont été prises pour améliorer leur liquidité et éviter des décotes exagérées. Il faut néanmoins envisager ce placement pour le long terme. Et ce, d’autant plus que les frais d’entrée sont importants.
| Nom | Émetteur | Prix de souscription(1) | Capitalisation(2) | Taux de distribution | Commentaire |
| ActivImmo | Alderan | 610 € | 330 millions d’€ | 6,20% | Locaux d’activité et logistique. |
| Épargne Foncière | La Française | 835 € | 4530 millions d’€ | 4,40% | Une des références du marché. |
| Épargne Pierre | Atland Voisin | 208 € | 1.770 millions d’€ | 5,36% | Bureaux et commerce d’Île-de-France. |
| Eurovalys | Advenis | 1.300 € | 790 millions d’€ | 4,74% | Diversifiée en Europe (surtout Allemagne). |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos | 1.080 € | 150 millions d’€ | 5,94% | Résidentiel dans le sud-est de la France. |